Общество с ограниченной ответственностью «Прогресс» сообщает Вам о переносе срока получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося объекта капитального строительства «Многоэтажный жилой дом с помещениями общественного назначения, подземная автостоянка и трансформаторная подстанция по ул. Якушева, 16/1стр. в Октябрьском районе г. Новосибирска» и, следовательно, срока передачи квартир во вновь построенном многоквартирном доме участникам долевого строительства.

Несмотря на то, что строительство вышеуказанного объекта практически завершено, его ввод в эксплуатацию невозможен без получения и предоставления в управление архитектурно строительной инспекции мэрии г. Новосибирска документации, предусмотренной статьёй 55 Градостроительного кодекса РФ, в том числе:

– документы, подтверждающие соответствие построенного объекта капитального строительства техническим условиям и подписанные представителями организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения.

Одним из таких документов является справка о выполнении технических условия ОАО «Новосибирскгортеплоэнерго» на теплоснабжение нашего жилого дома.

Данные технические условия на теплоснабжение были выданы обществу «Прогресс» в 2010 году и включали в себя пункт о необходимости совместно с другими застройщиками, реализующими свои строительно-инвестиционные проекты в данном районе,  строительства участка теплотрассы диаметром 2du=700мм от ул. Бориса Богаткова до ул. Сакко и Ванцетти, которое позволит устранить дефицит тепловых мощностей на указанной территории.

Городом был назначен застройщик в лице МУП «Энергия», который должен осуществить строительство вышеуказанного участка теплотрассы, а застройщики, чьи строительные площадки расположены в дефицитной зоне, обязались выступить инвесторами данного строительства в доле пропорциональной количеству получаемой тепловой мощности (общая стоимость данного строительства более 70 миллионов рублей).

К сожалению, договор на строительство вышеуказанного участка теплотрассы, который планировалось подписать сторонами в 2011 году и реализовать к тепловому сезону 2012 – 2013 года, до сих пор не подписан.

Причиной того стали разногласия между застройщиком и инвесторами, а также неготовность некоторых застройщиков осуществить инвестирование в предусмотренные проектом договора сроки. 

Более того, несмотря на множество совещаний в мэрии г. Новосибирска с присутствием руководства ОАО «СИБЭКО» и ОАО «Новосибирскгортеплоэнерго», инициированных, в том числе по требованию общества «Прогресс», на настоящий момент руководством города Новосибирска  принято решение о том, что для получения застройщиками справок о выполнении технических условий на теплоснабжение, необходимых для ввода объектов в эксплуатацию, должно быть не только осуществлено в необходимом объёме финансирование строительства, но и сама планируемая к строительству перемычка должна быть построена.

Таким образом, общество «Прогресс» имеющее технические условия на теплоснабжение нашего дома с датой подключения – 2012 год, и на протяжении полутора лет подтверждающее свою готовность незамедлительного подписания соответствующего договора и выполнения инвестирования, предусмотренного в нём, оказалось заложником ситуации, у которого отсутствует возможность как-либо повлиять на неё, в связи с небольшим количеством тепловой мощности, необходимой для теплоснабжения нашего дома а, следовательно, относительно небольшим объёмом финансового участия в строительстве вышеуказанного участка теплотрассы.   

Благодаря совместной деятельности мэрии, застройщиков и энергоснабжающих организаций, в настоящий момент договор на строительство вышеуказанной теплотрассы проходит процедуру подписания. Его подписали все заинтересованные застройщики, в том числе и общество «Прогресс», а также МУП «Энергия» и ОАО «Новосибирскгортеплоэнерго».

Кроме того, все инвесторы выразили свою готовность произвести оплату после подписания данного договора Мэром г. Новосибирска, которое намечено на апрель 2013 года.

К сожалению, подписываемый в настоящий момент договор предусматривает завершение строительства теплотрассы, позволяющее ОАО «Новосибирскгортеплоэнерго» выдать застройщикам справки о выполнении технических условий, в октябре 2013 года, что идёт в разрез с ранее выданными техническими условиями (2012 год) и заключёнными обществом «Прогресс» договорами долевого участия в строительстве.

 Несмотря на вышеизложенную информацию, общество «Прогресс» не оставляет надежды на скорейшее получение разрешения на ввод в эксплуатацию объекта, без привязки к завершению строительства пресловутой теплотрассы и намерено вести соответствующие переговоры с городскими руководителями вплоть до достижения положительного решения по нашему дому.

Полную версию письма можно скачать по ссылке

http://ooo-progres.ru/download_file/news_textf/47/Obraschenie_k_DOL%60SchIKAM.pdf